Frankrijkkade 200, Almere

FRANKRIJKKADE 200, 1363CJ ALMERE

RIANT EN SFEERVOL 7-KAMER HERENHUIS MET TUIN, ZONNIG DAKTERRAS ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN BINNENHOFJE, GELEGEN  IN HET GELIEFDE EUROPAKWARTIER IN ALMERE POORT!


KENMERKEN:

• RUIME 7-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Hoekwoning met zowel een tuin als een dakterras. 
• 4 ruime slaapkamers aanwezig. 
• Ruime woonkeuken met riant kook- / spoeleiland.
• Woonkamer voorzien van vide.
• Ruim zonnig dakterras met fraai uitzicht over de wijk en omgeving.
• Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. 
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
• Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi.
• Nabij NS-station Almere Poort.
• Actieve VVE in professioneel beheer bij Ymere.
• VVE kosten circa € 54,86 per maand (inclusief parkeerplek). 
• Warmte middels: Stadverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 192 m2.
• Tuinoppervlak: circa 40,3m2.
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A+.
• Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 695.000,- k.k.

--------------------------------------------------------------
FRANKRIJKKADE 200, 1363 CJ te ALMERE

INDELING:


BEGANE GROND :

U komt via de entree direct binnen in de ruime woonkeuken. 

Op de begane grond is de meterkast en een toiletruimte aanwezig. 

De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 

Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd en aan de achterzijde / de tuinzijde bevindt zich de open woonkeuken. 

De luxe inbouwkeuken is voorzien van een spoel- / kookeiland met bar en een hoge kastenwand. De hoge kastenwand is voorzien van een combi oven, een combi stoomoven, een koelkast, een vriezer en veel opbergruimte.  

Het eiland is voorzien van een wit kunststof aanrechtblad met alle benodigde inbouwapparatuur als: een vaatwasser, een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde grill, RVS afzuigschouw (recirculatie) en Quooker. De lades zijn voorzien van soft close. 
 
Vanuit de woonkeuken heeft u middels de open trapopgang toegang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.


DE EERSTE VERDIEPING:

De royale woonkamer bevindt zich op de gehele eerste verdieping. 

De woonkeuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding door een vide, dit zorgt voor veel lichtinval en ruimtelijkheid.

De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De voorzijde is voorzien van een erker. De erker biedt veel lichtinval en kan worden gebruik als een knusse zithoek met vrij uitzicht. 

De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 12,3m2 & 15,3m2), de badkamer en het separate toilet.

De moderne inpandige badkamer is volledig betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad met jet streams, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en vloerwarming.

Het separate toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.


DE DERDE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (resp. circa 23,5m2 & 15,1m2) . 

De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. Ook is er een ruime inloopkast aanwezig.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.


DE VIERDE VERDIEPING:

Middels de vaste trap bereikt u de vierde verdieping. 

Op deze verdieping bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een spoelbak met kraan aanwezig.

Via de deur, die is voorzien van een hor, heeft u toegang tot het ruime zonnige dakterras met veel privacy.

Het dakterras is grotendeels op het zuiden gelegen en heeft een weids uitzicht over de wijk.   


TUIN:

Vanuit de woonkeuken betreedt u via de achterdeur de achtertuin gelegen op het noorden.

De gehele achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunststof vlonders.  Er is een berging (voorzien van elektra) en een watertappunt aanwezig. 

Verder is de tuin voorzien van twee poorten. De eerste poort geeft toegang tot het afgesloten binnenterrein. Via de tweede poort heeft u een directe toegang tot de openbare weg.


PARKEERPLEK:

Via de eerste poort komt u in het afgesloten binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplek bevindt. 



VERENIGING VAN EIGENAARS: 

Er zijn twee appartementsrechten, met ieder een eigen Vereniging van Eigenaars aanwezig: één voor de woning en één voor de parkeerplaats. 

De Vereniging van Eigenaars "VVE Frankrijkkade 200-226"  bestaat uit 14 woningen. Het betreft een actieve Vereniging, die in eigen beheer wordt uitgevoerd. 
Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 224/2998ste uit in de gemeenschap.


De Vereniging van Eigenaars "VvE Italiestraat/Monacostraat (parkeerplaatsen) te Almere " bestaat uit  68 parkeerplekken.  Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Ymere. Het aandeel van het appartementsrecht van de parkeerplaats maakt het 14/830ste uit in de gemeenschap.

De VVE-servicekosten bedragen in totaal circa € 54,86 euro per maand. 



LIGGING:

De woning is gelegen in het Europakwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

De woning is gelegen in het geliefde Almere Poort in de wijk "Europakwartier". Op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station Almere-Poort. In de buurt zijn er diverse winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en het NS station Almere Poort. De Albert Heijn en Gall & Gall liggen op steenworp afstand.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Almere Stad, 't Gooi en Amsterdam. 



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 695.000,- k.k.


Voor meer informatie  neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.